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嘘!猜猜红旗街新贵长春万达中心未来什么样

来源:购房网 加入时间:2015-03-16 08:00:16 作者:张越 点击数:扫描到手机
[提要] 位于红旗街和西三胡同交会的长春万达中心已经开工。神秘的万达红旗街新项目渐渐摘掉面纱,销售中心在建中。长春万达中心最终要建成什么模样,让我们一起来考查和猜测一下吧!
嘘!猜猜红旗街新贵长春万达中心未来什么样

  长春万达中心[业主论坛][地图找房]

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长春万达中心位于红旗街与西三胡同交会(摄影 张越)

  摘地:13亿摘红旗街10万平热地

  继2014年8月,大连万达摘下汽开区17.8974万平方米土地后,2015年1月16日,万达又以13.2332亿元摘下朝阳区10.5671万平方米地块。

  该红旗街地块属于朝阳区危旧房、旧城区改造项目,为原吉林建工学院校址。该地块紧邻红旗街和工农大路交会的繁华商圈,位置十分稀缺,堪称2015年“地王”。

  地块信息如下:

  宗地编号:220104004025GB00111、112、113

  土地位置:朝阳区【危旧房、旧城区改造项目】东至无线电厂西街、南至红旗街、西至规划四路、北至规划五路

  土地面积:10.5671万平方米

  土地用途:城镇住宅、其他商服、商务金融、住宿餐饮用地。

  出让年限:住宅70年,商服40年。

  容  积 率:A<2.3、B<2.8、C<3.2

  建筑密度:A地块<50% B地块<50% C地块<65%

  建筑高度:A地块<65米 B地块<80米 C地块<30米

  绿  地  率:A地块>25%,B、C地块以长春市园林局意见为准。

  探地:黄金地段的一次旧城改造

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红旗街商圈为长春市黄金商圈之一(购房网资料图片)

  由于大连万达尚未正式公布项目名称,暂称为“长春万达中心”。为了进一步了解长春万达中心位置和周边情况,记者来到红旗街实地探查。

  一个十字路口 两个万达项目

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红旗街万达广场与长春万达中心同处一个十字路口(摄影 张越)

  伴随着54路有轨电车华丽的驶过,记者发现,长春万达中心紧临红旗街有轨线路,与长影制片厂隔街相望。

  同德路与红旗街西三胡已经连成一条南北向的路,这条路与红旗街形成一个十字路口,红旗街万达广场与长春万达中心分别位于十字路口东南和西北角,两项目直线距离约100米左右。

  旧城区亟待改造 周边新项目较少

  红旗街沿线车水马龙,新、旧、大、小各种商业体混合在马路两侧。而地块西侧规划四路和北侧规划五路是湖西小区华侨新村两个旧小区,小饭店、小超市与红旗街形成巨大的反差。这次旧城改造将为红旗街商圈带来巨大的变化!

  长春万达中心周边2公里之内,有华亿红府、红旗街万达广场、荣御国际中心金谷国际国信国际广场长影世纪村等楼盘,在售的项目只有荣御国际中心,区域内竞争对手较少。

  工地开始平整土地

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长春万达中心已开始平整土地(摄影 张越)

  地块四周的围挡基本建起,但尚未安装宣传画面。中国建筑第八工程局已经进入工地平整土地。项目的销售中心正在搭建钢骨架。由于万达尚未对外公布长春万达中心的相关项目信息,无法获知交房时间,以及开盘等节点信息。

  声音:官方、同行、万达、网友四种热议

  万达在红旗街摘地,无异于一石激起千层浪,各界对万达的新项目反应各异,猜测纷纭。

  官方】据长春市国土资源局的工作人员介绍,万达中心的总建筑面积在26万平方米左右,平均楼面价超过了5000元/平方米。

  同行】长春中原地产总经理助理邓昱表示:“此次万达中心进驻红旗街,首先,可以更大程度地提升整个商圈的商业氛围;其次,万达中心所规划建设的五星级酒店,填补了整个红旗街商圈酒店业态的空白,进一步完善了区域的商业业态。第三,万达中心的业态规划在一定程度上是对红旗街万达广场的补充与升级。”

  万达】房地产报记者联系到了万达地产的工作人员,对方表示,新地块今年就将开工建设。

  网友】如鱼得水(642631***)  ——“而且是建工学院那片,我家就在附近”;“万达得多少钱一平啊”;“新项目不能便宜啊”。

  咨询(28019***)  ——“会比祥水湾和南湖公馆贵么?”

  因为所以没道理(252279***)  ——“我家老板要是厉害能做万达的外墙我还能给你们打折”

  猜想:如何定位和组合产品  

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大连万达中心有五星级酒店、豪华写字间和顶级豪宅(购房网资料图片)

  一条红旗街两个万达项目,我们在谈论长春万达中心时,大家很自然会与红旗街万达广场进行对比。预计万达一定会进行差异化定位,红旗街万达广场以大型商业中心为主,而长春万达中心会如何定位呢?

  借鉴复制大连万达中心?

  首先我们参考一下大连万达中心项目。该项目位于大连中央商务区,由5栋超过200米的超高层建筑组成,包括超五星级酒店、五星级酒店、豪华写字间、顶级豪宅等。长春万达中心的地段与大连万达中心接近,都是黄金地段,定位和产品组合也有可能近似。

  定位打造大型高端商务中心?

  据万达内部工作人员非官方透露,秉着差异化战略,长春万达中心定位一定与红旗街万达广场不同。红旗街万达广场组要以大型商业——万达广场为主,打造大型商业中心。长春万达中心不会有万达广场这一商业形式,可能会定位更为高端,以商务接待、办公为主,打造大型高端商务中心。

  产品高端住宅、写字间、酒店组合?

  从长春万达中心地块用途“城镇住宅、其他商服、商务金融、住宿餐饮用地”来猜想,项目可能会建造住宅和商业,商业形式可能包括:写字间、酒店等。参考大连万达中心的产品,长春万达中心很可能建:高端住宅、豪华写字间和五星级酒店。

  另据万达内部人士透露,长春万达中心的规划正在制定当中,业态组成上与其它城市所建的万达中心比较类似,集商业、酒店、商务、住宅等功能于一体的城市商业综合体。

  最后,再好看的媳妇也要见公婆,让时间来验证这位“新媳妇”吧!

  购房网提供长春万达中心置业QQ群:194884293朝阳区购房交流群

  购房网提供长春万达中心销售中心电话:暂无

  购房网提供长春万达中心销售中心地址:红旗街与西三胡同交会

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  (责任编辑 张越)

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