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新星宇和润上邻南城核心推洋房 区域最低价

来源:购房网 加入时间:2015-01-30 08:00:00 作者:于启冬 点击数:扫描到手机
[提要] 新星宇和润上邻位于南湖中街和金宇大路交会南行100米处,主推退台洋房,园区容积率仅1.6,可以提供舒适的居住感受。项目均价8000元/平方米,区域同类竞品最低价。
新星宇和润上邻南城核心推洋房 区域最低价

  新星宇和润上邻[业主论坛][地图找房][户型]

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新星宇和润上邻均价8000元/平(购房网资料图片)

  新星宇和润上邻位于南湖中街和金宇大路交会南行100米,距离长春市政府不足2公里,是南部新城主推的政务、商务双中心的核心板块。项目周边名企林立,国信、绿地、保利、万龙等房企在这里均有开发项目,华润地产在长春一举成名的华润橡树湾,也落座于这一区域。不过,项目自拿地起,低调开发,新星宇和润未经开盘,便销售一空。而作为后续产品的新星宇和润上邻项目,也仅在2014年10月推出四栋洋房。虽然在高端产品中,项目并不具备过多的品牌优势,但项目自身的高性价比和合理的户型设计,同样吸引了大批客户认可。

  走高端路线 园区主推退台洋房

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新星宇和润上邻主推退台洋房(购房网资料图片)

  新星宇和润上邻位于整个地块东南侧,靠近人民大街方向。园区主打中高端产品,主要客群面向改善型人群。

  新星宇和润上邻共规划21栋建筑,其中仅有4栋高层,其余均为退台洋房。退台式建筑主要特点是住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少,下层减少的建筑面积成为上层的一个大平台,可做空中花园使用。

  不要小看这一个平台,对于非别墅和一层业主来讲,想在窗外拥有一处私人的户外空间可并不是一件容易事。不仅能够给业主带来更好的观景效果,也变相的增加了业主的的房面积。据项目销售人员介绍,退台面积是全赠送的,加上赠送面积得房率均在90%以上。

  除了产品形态,项目自身的容积率也能够给业主带来更舒适的居住感受。据了解, 项目整体容积率1.6,如果不计算四栋高层,洋房区容积率仅1.1。在长春,容积率为1,便可建成别墅产品。逼近别墅的容积率,无疑可以给业主带来更多的私密空间。

  均价8000元/平 低于周边竞品

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新星宇和润上邻北侧即为国信项目(购房网资料图片)

  项目目前在售4栋洋房产品,目前已经做好地基,预计2016年10月前交房,在售均价8000元/平。同区域内同类竞品比较,项目价格优势明显。

  据记者走访周边楼盘发现,目前,区域内含洋房在售的楼盘中,距离最近的国信中央新城,与项目间仅隔着一条市政规划路,其洋房均价1万元/平;稍远处的绿地中央墅,洋房均价9500—11000元/平;华润橡府更是达到了最高13000元/平的价格。

  新星宇和润上邻单价低于周边竞品1000—5000元/平,以洋房中较畅销的140平方米户型为例,新星宇和润上邻至少节省15万元的房款。如果加在购车预算中,相当于从高尔夫升级到宝马。价格优势十分明显。

  首推4栋洋房 户型合理最小84平

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120平户型(购房网资料图片)

  新星宇和润上邻目前在售退台洋房,无小户型房源,项目在售最小面积84平,最大面积144平,适合刚改人群居住。尤其超大的客厅开间,更是让人眼前一亮。据了解,项目84平房源客厅开间4.2米,120平房源客厅开间6.5米,在市场上这么大尺寸的客厅开间较为少见。

  项目主推120平户型,该户型三室两厅并赠送南北露台和入户花园。赠送部分不仅扩大了业主的使用面积,更是给业主提供了良好的居住氛围,提供更好的观景、休闲场所。

  该户型最大的亮点在于客厅开间6.5米,足以占据同面积段榜首。大开间户型中窗户的设计也拥有比较大的空间,利于客厅甚至是整个户型通透性和采光的提升。此外大开间的客厅在横向空间长度上,也更有利于使沙发、茶几和电视机的线形摆放更为合理和舒适。

  虽然户型餐厅客厅空间共用放大了整体空间感,两个功能区可空间借用,避免业主会友或聚餐时空间不够,不过就餐时却容易造成对客厅的气味污染。

  户型入户玄关设置便于业主回家第一时间更换衣物,不过入户门正对客厅,没有起到保护室内私密性的功能。而户型面积浪费很小,一条行动路线可达任一空间。而主卧套间内3.2*2.2米的卫生间尺寸,也足以让许多远超120平的户型汗颜。

  紧邻南城步行金街 综合体扎堆区

  除了自身条件,项目周边环境也给项目带来了极高的附加值。

  项目位于金宇大路和南湖中街交会南行100米处,要知道,金宇大路人民大街至前进大街段是政府规划的步行金街。根据政府规划,这条长800的步行金街,不仅包括钜城臻品希派创意城等多个大型商业综合体,还毗邻南城四塔高端写字间产品。将成为南部最大的商圈,商业、商务氛围浓郁。

  另外,项目位于长春市政府南行2千米处,这一区域,一直是主推的南城政务核心区,区域内规划有市机关幼儿园、长春二实验中学及长春市南关区实验学校,可实现幼小初9年连读的一站式教育。同时,谢家公园、市政公园、光明公园、友谊公园等环绕项目。而百花元和百草园也已开园。区域教育、生态等配套成熟,能够满足业主生活所需。

  计划2017年可通地铁 升值潜力看好

  项目距离人民大街仅900米,占据了人民大街的交通优势。人民大街贯通长春市南北,业主自驾出行十分便利。

  同时,项目紧邻地铁一号线南城四塔换乘站,待2017年地铁一号线正式通车,业主出行更加便利,从城市最南端到重庆路等区域,也仅需15分钟。

  另外,地铁房举备较好的保值、升值属性,在2013年地铁开工时,便曾引来沿线楼盘价格上涨,而根据其他城市发展模式,地铁房的升值空间显现最明显的时间点是在其正式运行后,从这点来看,项目仍较大的升值潜力可以挖掘。

  购房网提供新星宇和润上邻购房交流群:236418663新星宇购房群

  购房网提供新星宇和润上邻销售电话:0431—89314777/89354999

  购房网提供长春新星宇和润上邻售楼地址:南关南湖中街与金宇大路交会处南行100米 

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  (责任编辑 于启冬)

 

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