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吉林大路最低密楼盘 新星宇之郡容积率仅1.3

来源:购房网 加入时间:2014-10-21 08:29:37 作者:于启冬 点击数:扫描到手机
[提要] 新星宇之郡位于长春有城市“迎宾路”之称的吉林大路沿线。容积率1.3,打造东城最低密洋房社区。
吉林大路最低密楼盘 新星宇之郡容积率仅1.3

  新星宇之郡[地图找房]

新星宇之郡销售中心
新星宇之郡销售中心(摄影 于启冬)

  作为长春龙嘉机场的门户通道,吉林大路的地段优势不言而喻。尤其在近年内,区内各类市政配套不断丰富,东盛商圈日渐成熟,加之两横三纵快速路通车、地铁二号线项目启动在即等多方面利好作用下,吉林大路沿线成为置业热门区域。

  近日,记者获悉,位于吉林大路以南,亚泰梧桐公馆以东100米处的新星宇之郡项目即将上市,项目规划低密,主推区域内较为稀缺的多层洋房和小高层产品,为想在吉林大路沿线安家置业的购房者提供新的购房选择。

  东城最低密社区 容积率小于1.3

新星宇之郡容积率1.3
新星宇之郡容积率1.3(购房网资料图片)

  新星宇之郡位于二道经开双区交会处,东至一汽客车花园小区,西至火电小区,南至乐东小区,北至皮尔金盾公司。项目占地面积6.86万平,建筑面积8.9万平,容积率小于1.3,是新星宇地产“之”系高端产品。

  项目最大亮点就是低密,不同于低容积率楼盘频出的八一水库、北湖湿地等城市新区,吉林大路沿线可以说是老城区,处于东盛商圈辐射范围内,距离市中心较近,周边在售产品,以高层为主,容积率多在2以上。而在这样寸土寸金的地段,出现一处容积率小于1.3的楼盘,在长春房地产市场来说,十分少有。

  主推多层洋房 区域稀缺产品

主推洋房产品
主推洋房产品(购房网资料图片)

  新星宇之郡主推洋房产品,规划了19栋2-11层的洋房,分两期开发,目前一期规划已经出炉。项目一期位于园区东南侧,靠近世纪大街方向。一期共包括9栋6栋多层洋房、1栋7层洋房和3栋小高层房源。据项目销售人员介绍,项目预计10月开盘上市,首推5栋多层以及3栋小高,共370余户房源。

  据记者踏访周边在售项目了解到,新星宇之郡周边在售项目,多推高层、小高层住宅。据记者了解,目前,区域内仅亚泰梧桐公馆六合一方良品柏宏爱琴湾含少量多层在售。周边竞品产品稀缺,是新星宇之郡项目的优势之一。

  周边配套完善 紧邻吉大一院

新星宇之郡紧邻东盛、中东商圈
楼盘紧邻中东、东盛商圈(摄影 于启冬)

  买房不是件孤立的事情,居住环境影响着业主生活感受和日后房屋升值潜力。新星宇之郡项目位于吉林大路以南老居民区内,项目四至暂无市政路。但其距离世纪大街、吉林大路等主干道,直线距离均在百米左右。出行十分便利,而且,100米的距离,也有效的阻隔了车辆噪音对业主产生的噪音污染,园区所在地十分静谧。而在吉林大路沿线距离项目约300米处的一个公交站牌上,记者看见了101、142、172、331、361等多条公交线路停靠,业主可乘车直达人民广场、重庆路、赛得广场、火车站、东方广场等区域,尤其361线路,车隔不足3分钟,交通十分快捷。

交通路线发达
交通路线发达(摄影 于启冬)

  项目紧邻亚泰梧桐公馆、嘉元十方界项目,周边配套共享。目前,两个项目一楼底商大部分已经营业、饭店、超市、洗衣、诊所、洗浴等社区商业一应俱全。另外,项目处于东方广场、东盛商圈的辐射范围内,直线距离在2公里左右。目前,东盛商圈已经成为二道区的核心商务区,满足业主给购物、休闲需求。同时,项目距离吉大一院二部步行仅需10分钟,医疗配套优势明显。

  “相较区域竞品更具价格优势”

预计年底前做好地基
预计年底前做好地基(摄影 于启冬)

  新品上市,最受购房者关注的无疑是销售价格。据记者现在得到的消息,新星宇之郡价格尚未确定。不过,项目销售人员表示,“与同区域内产品相比,肯定会更具备价格优势。”

  据了解,吉林大路沿线住宅产品上市量较少,周边在售项目多推商业及公寓。目前,距离项目最近的亚泰梧桐公馆项目住宅在售,整体均价7300元/平,其多层房源价格略微高于均价,约在8000元/平左右。

  而根据销售人员称“更具备价格优势”看来,新星宇之郡未来上市价不会很高,多层洋房预计可能略高于亚泰梧桐公馆在售均价,小高层或与之持平。

  购房网提供新星宇之郡QQ群:236418663新星宇购房群

  购房网提供新星宇之郡售楼处电话:0431-81611333/81612333

  购房网提供新星宇之郡售楼处地址:亚泰梧桐公馆正门东行200米

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  (责任编辑 于启冬)

 

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