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超级大社区万龙银河城交房体验:认真,负责

来源:房地产报 加入时间:2017-09-07 08:39:45 作者: 点击数:扫描到手机
[提要] 万龙银河城一期还叫万龙十五城的时候,很多人感慨:万龙都盖到第15个城了;当它改名为万龙银河城的时候,大家又感慨:这个银河城有300万平方米那么大;当购房者真的买了万龙的房子,他们在感慨:万龙这个企业的态度竟然这样,太令人“意外”了!
超级大社区万龙银河城交房体验:认真,负责

  《交房季系列探盘报告》第二期,我们走进万龙银河城一期,欢迎您跟随我们的脚步一起来。

       点击查看第一期:实探奥体玉园交房:细节可圈可点 问题也不少

  万龙银河城一期还叫万龙十五城的时候,很多人感慨:万龙都盖到第15个城了;当它改名为万龙银河城的时候,大家又感慨:这个银河城有300万平方米那么大;当购房者真的买了万龙的房子,他们在感慨:万龙这个企业的态度竟然这样,太令人“意外”了!

  体验一:位置 驱车20分钟到地铁北环站?

  人们对万龙银河城一期最深的印象,就是它铺天盖地的“8月铁定交房”的广告。2016年8月,项目临时销售中心开放;2016年11月,项目部分房源已封顶;随后,项目打出2017年8月铁定交房的广告。现在,万龙银河城一期18栋产品已交房。到底怎么样,看看就知道了。

  从万龙第十城(也就是现在万龙银河城的临时销售中心)到达项目地,距离约8公里,因为北凯旋路和海尔大道全程限速,开车到达项目地耗时约14分钟,到达地铁1号线北环站约20分钟。临近项目地时,记者看到了万龙银河城的广告,硕大的广告牌子上只写了7个字,“万龙十五城,到了”。

  记者一行人由项目南侧的规划路“甲五路”步行至项目东侧正门,南面一侧门市正在招租,以单层为主。项目东南角的双层综合超市也正在招商中,建筑面积3000平方米。后期这个超市投入使用后,一期业主可借力,日常生活基本可以满足。

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  体验二:园区 一棵树都没种?

  因为是交房第一天,小区里人比较多。记者走进园区发现,一棵树都没有,是的,你没看错,一棵都没有。也就是说,万龙银河城一期是铁定交房,他没有任何绿植。

  记者就此事咨询了项目交房方面的负责人,得到的答复是:“因为现在是秋季,树叶都在脱落,树木的水分也在流失,如果这个时候把树从山上移到园区里,成活率会很低,所以园区做绿化是以冬天为主,春天再补一下苗会更好一些。”

  原来是这样!

  回顾以往万龙开发过的作品,以万龙第十城为例,即便几年时间过去,园区绿化依然保持得很不错,超出了宽城区普通小区平均的绿化水平。万龙银河城后期的绿化维护也会不错。

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  体验三:细节 验房常见问题这里都没有?

  最该说的就是万龙银河城这次交房的细节部分,所谓“细节决定成败”,万龙银河城把细节做成这样,让我怎么说呢。

  毛坯房打扫得跟直接能住人一样:记者跟随工作人员和业主一起走进室内验房,一进门就被征服了,说实话记者最近没少跑楼盘验房,把毛坯房打扫得这么干净的还是第一次见,先别说房子到底怎么样,就说这工作态度,就是很多开发商所欠缺的。

  门窗与墙面连接处都有密封胶:万龙银河城所有的门窗与墙壁相接的地方,都打上了白色的密封胶,这样可以防止窗户漏风漏雨。这种做法并不多见。

  卫生间棚顶预留接线口:施工时,项目已经在卫生间的棚顶为业主预留出了一个接线口,方便业主在装修时直接在棚顶接线,而不用再从墙面凿出一条线路引到棚顶。

  地热管总开关都贴有标签:室内地热管贴有标签,能清晰分辨出每一组地热管线管辖的区域。相同的手法也用在了室内的电器总开关上,这样后期在装修和使用过程中都会方便不少。

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  体验四:物业 工作人员两分钟到业主家?

  整个交房过程,万龙工作人员的态度比房子给我的印象还深刻,给大家举两个例子。

  现在的购房者不像以前买房时的“傻白甜”了,很多人都是半个房地产专业人士。一位女士在验房过程中发现客厅的灯不亮(每家装修后都会换灯,所以对业主的影响不是很大),但是物业了解情况之后,马上用对讲机联系电工,为业主更换了新灯泡。

  还有一位业主细心地发现,客厅窗户四周的密封胶未抹匀,业主担心后期会出现透风或雨水渗漏的情况,于是联系工作人员登记维修。真的一点不夸张,前后不到两分钟时间,工作人员就到达现场,在业主监督的情况下,把缺胶的位置填补好。

  有不少开发企业,交房时会象征性地记录下业主要但不是全景交房。园区里除了四周有一些草坪以外,其求维修的部分,事后并没进行有效处理。即便如走廊灯泡不亮等很微小的细节,都无法得到解决。相比之下,万龙地产则是尽职尽责。

  每一间房屋都不会十全十美,记者发现有的墙面有修补痕迹,据工程人员介绍,这些修补的痕迹是处理墙面空鼓时留下的。记者用空鼓锤检测了修补处,发现空鼓问题已经得到解决;一些墙面裂缝处,也都在修补完后挂上了网格布,防止裂痕再次开裂。

  房子出现问题在所难免,开发商一定要做到正视问题,担负起相应的责任,为业主及时整改。记者在万龙地产就体会到了这种精神和责任感。

  记者手记

  记者在万龙银河城交房过程中发现,很多业主都是20~30岁左右的年轻人,这里将是一座年轻的“城”。项目建筑面积达300万平方米,规划有地铁、学校、商场,总居住人口可达5万人以上,可以说是一个超级大社区。

  在整个交房体验过程中,“万龙”给记者的印象是“认真、负责”。房屋问题无小事,即便是微小的细节,“万龙”也能做到尽快处理解决,这种负责任的态度,值得肯定。

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(责任编辑 程宏宇)

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